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杭州川成斥2.9亿成功斩获余姚小曹娥镇11万方商住用地

来源:未知 作者:admin 时间:2018-02-26点击: 次

  昨天下午,余姚滨海新城小曹娥核心区块地块一(住宅、商业用地)、地块二(住宅、商业、教育用地),网拍齐结出让。

  两宗地块相互接壤,五塘南路、1号公路围绕,东侧就是城区纵向脊梁余慈高速,可快速贯通余姚城区及杭州湾地区。地块群毗邻小曹娥镇政府,小曹娥镇中心小学、小曹娥镇初级中学、小曹娥镇中心市场等优质配套,且临近洪家路江,未来地块建设将拥有一定江景优势。共计出让面积约11.13万方,可建面积达16.7万方,容积率均为1.0-1.5,其中地块一为本次起价之最,达9455万元。

  地块一率先竞拍,该地块出让面积达6.2万方,首轮报价共有3位房企出线。在经过漫长的2小时激烈出价后,该地块最终就由杭州川城企业管理有限公司以楼面价1758元/平米成功斩获,折合总价约1.6亿,溢价率74%。

  地块二则在历37轮竞价亦由杭州川城企业管理有限公司以楼面价1687元/平米顺利竞得,折合总价约1.24亿,溢价率67%。

  目前地块群内部为净地,周边平地开阔,镇域居民的自建房稀疏坐落。本次出让地块群处小曹娥核心(生活服务)区内,未来片区南侧将坐落大片居住区,北侧另有镇发展备用区待开发,发展具备一定前景。未来地块群建设,不仅将满足小曹娥镇内居民的生活所需,还将填补片区商业项目的短缺情况。